Co skutečně rozhoduje o výnosnosti nemovitostního fondu?
3. listopadu 2026
2 min.
Obsazenost nemovitostí, délka nájemních smluv nebo míra zadlužení. To jsou klíčové ukazatele, podle kterých lze hodnotit nemovitostní fondy. Samotná čísla ale nemusí vypovídat o skutečné kvalitě portfolia. Důležité je rozumět jejich vzájemným souvislostem.
V nové epizodě INVESTIKA podcastu si senior analytik Václav Kinský povídá s odhadcem Janem Konopáskem a investičním manažerem Martinem Dvořákem o tom, jak hodnotit komerční nemovitosti, co ovlivňuje jejich výnosnost a kde INVESTIKA hledá nové investiční příležitosti.
🎙️ Co se v podcastu dozvíte?
📢 Proč ani 100% obsazenost nemusí znamenat kvalitní nemovitostní portfolio.
📢 Co vyjadřuje WAULT a proč delší nájemní smlouvy nemusí být vždy výhodou.
📢 Jak funguje LTV a kdy může úvěrové financování zvyšovat výnos.
📢 Podle čeho INVESTIKA vybírá nové nemovitosti do svého portfolia.
📢 Jakou roli hraje kvalita portfolia při vyjednávání bankovního financování.
📢 Kde se aktuálně nabízejí zajímavé investiční příležitosti na evropském realitním trhu.
🎥 Video
🎙️ Podcast
🎁 A máme pro vás i bonus! Připravili jsme Slovníček investora, který důležité pojmy ze světa nemovitostních fondů vysvětluje jednoduše a srozumitelně na příkladu bytu.
Upozornění
Video není investičním doporučením. Historická výnosnost není nikdy zárukou budoucích výnosů. Investice na kapitálových trzích jsou vždy rizikové. Více informací na investika.cz
Váháte?
Pomůže vám aplikace i specialisté
Na investování nemusíte být sami. Pokud chcete, aby vám s výběrem poradil specialista a nastavil vám vše na míru od A do Z, obraťte se na svého finančního poradce, nebo si ho najděte z řad s námi spolupracujících investičních zprostředkovatelů. Poradce spolu s vámi sestaví finanční plán, který plně zohlední vaši situaci, cíle i toleranci k riziku. Jestliže už víte, jakou investici hledáte, ale chtěli byste vidět černé na bílém, co vám do budoucna může přinést, pomůže vám naše mobilní aplikace INVESTIKA pod palcem.
