Seznamte se s osmičkou „nej“ nemovitostí v portfoliu INVESTIKA realitního fondu

Portfolio INVESTIKA realitního fondu čítá více než 60 nemovitostí v pěti zemích. Jsme hrdí na každou jednu z nich. U příležitosti 10. výročí od založení investičního fondu i INVESTIKA investiční společnosti jsme vybrali osm, které něčím vynikají – velikostí, ekologičností, historií nebo výjimečnou architekturou. Seznamte se.

1. Budova s nejzajímavějším využitím: CAE Aviation Training Centre ve Schwechatu u Vídně

Od července 2025 je součástí portfolia INVESTIKA realitního fondu budova o celkové pronajímatelné ploše 8.100 m², která zahrnuje prostory pro lehký průmysl s čistým provozem a pro administrativu. Projekt byl postavený pro kanadskou společnost CAE Inc., světového lídra v oblasti aviatiky, na míru a slouží jako výcvikové středisko pro profesionální piloty privátních letadel na specializovaných leteckých trenažérech a poskytuje zázemí výcvikovému personálu. Nemovitost se nachází u dálnice A4 a S1 v blízkosti vídeňského mezinárodního letiště a má přímé napojení do centra rakouské metropole. 

2. Nejekologičtější budova: P180 ve Varšavě 

Patnáctipodlažní novostavba s názvem P180 se nachází v nejlepší mikrolokalitě varšavské byznysové čtvrti Mokotów, jen 180 kroků od stanice metra Wilanowska. Nabízí cca 32.000 m² kancelářských a maloobchodních ploch třídy A, které jsou téměř plně obsazené renomovanými nájemci. Stavba splňuje nejvyšší kritéria mezinárodní environmentální certifikace LEED na úrovni Platinum a mezinárodní certifikace kvality vnitřního prostředí WELL Gold Core & Shell, WELL Health & Safety a Building Without Barriers. P180 navíc získala od Polské rady pro šetrné budovy uznání v rámci Green Building Awards 2024.  

Podle údajů získaných v průběhu LEED certifikace spotřebuje P180 až o 47,9 % energie ročně méně, ušetří 3,9 milionu litrů vody a vypustí o 3.969 tun oxidu uhličitého méně než referenční budova. P180 je první budovou ve střední Evropě, při jejíž výstavbě byl použitý inovativní beton s nízkou uhlíkovou stopou, který snižuje emise CO₂ o 42 % ve srovnání s tradičními materiály.

3. Největší kancelářský komplex v portfoliu: Face2Face Business Campus v Katovicích 

Administrativní komplex v centru Katovic se skládá ze dvou kvalitních budov, které splňují mezinárodní vysoké standardy udržitelnosti (certifikát BREEAM Excellent) a které kladou důraz na vysokou energetickou efektivitu, šetrné nakládání s pitnou vodou a na propracovaný systém odpadového hospodářství. Celkem 47.206 m² je pronajato renomovaným společnostem, které kromě kvalitních administrativních ploch oceňují také zelené sportovní a odpočinkové zóny. Zahrnují okrasné květinové záhony s lavičkami a lehátky a basketbalové hřiště pro aktivní odpočinek.

4. Nejnovější kancelářská budova v portfoliu: Piastów Office Center ve Štětíně

V únoru 2025 se součástí INVESTIKA realitního fondu stal komplex Piastów Office Center, který se nachází v blízkosti historického centra Štětína. Skládá se ze tří budov o celkové pronajímatelné ploše téměř 25.000 m² třídy A, které jsou pronajaté společnostem z oblasti IT/TELCO a podnikatelské administrativy. Kromě kanceláří jsou v jedné z budov komplexu také maloobchodní prostory, které jsou využity jako bistro, pobočky banky a pojišťovny, lékařské ordinace a fitness centrum.  

5. Největší soubor logistických nemovitostí: 7R logistické portfolio 

Portfolio o celkové rozloze přes 212.500 m² nových industriálních ploch třídy A tvoří pět logistických areálů: 7R Park Bydgoszcz I (severní Polsko), 7R City Park Gdańsk Airport I (severní Polsko), 7R City Flex Kraków Airport I (jižní Polsko), 7R Park Kielce (jižní Polsko) a 7R City Park Poznań West (západní Polsko). Všechny se nachází ve výborně dopravně dostupných lokalitách a jsou téměř plně pronajaty výrobním, logistickým, maloobchodním a e-commerce firmám. Všechny nemovitosti mají mezinárodní environmentální certifikaci BREEAM a na vybraných halách byly instalovány fotovoltaické panely o celkovém výkonu více než 400 kW. 

6. Nejunikátnější budova: Royal Trakt Offices ve Varšavě 

Komplex Royal Trakt Offices byl postaven v 70. letech 19. století ve varšavské diplomatické čtvrti. I nyní se jedná o prestižní lokalitu, kde se nachází řada vládních institucí, velvyslanectví, luxusních obchodů, restaurací a hotelů. Royal Trakt Offices se nachází v bezprostřední blízkosti americké a švýcarské ambasády a polského parlamentu. Historická budova Royal Trakt Offices prošla v rámci asset managementu INVESTIKA realitního fondu citlivou renovací a je plně pronajata dlouhodobým nájemcům. V této prestižní lokalitě tak patří jednoznačně k nejatraktivnějším budovám.

7. Jediná maloobchodní nemovitost v portfoliu: Galerie Butovice v Praze  

Galerie Butovice v Praze 5 je jedinou čistě maloobchodní nemovitostí v portfoliu INVESTIKA realitního fondu. Jedná se o centrum nákupů a služeb zaměřené především na rodiny s dětmi ve spádové oblasti Nových Butovic. Komplex nabízí přes 50.000 m² maloobchodních ploch na dvou podlažích, které jsou pronajaty více než 80 nájemcům. Patří k nim například XXX Lutz, Albert, McDonald’s, H&M, C&A, Saunia nebo Datart. V roce 2023 INVESTIKA realitní fond vybudoval na pozemku u Galerie Butovice originální volnočasový Butky Park, který dětem i dospělým nabízí řadu příležitostí pro odpočinek, zábavu a občerstvení.

8. Nejfotogeničtější komerční budova portfolia: Vila U Zvonařky v Praze  

Vilu U Zvonařky, která se nachází v exkluzivní lokalitě pražských Vinohrad, získal INVESTIKA realitní fond v roce 2018. Nemovitost o celkové ploše 750 m² prošla kompletní rekonstrukcí, byla stylově vybavena a může sloužit pro exkluzivní kanceláře nebo reprezentativní soukromé sídlo. Nyní vilu jako svou centrálu využívá mimo jiné naše investiční společnost INVESTIKA.

K 30. 6. 2025 činil 12měsíční výnos CZK třídy INVESTIKA realitního fondu 4,95 %, což je v intervalu cílového výnosu 4–6 % ročně. Od začátku svého fungování v roce 2015 zhodnotil INVESTIKA realitní fond finanční prostředky svých klientů ve své CZK třídě již o 65,05 %. Klientská základna investičního fondu vzrostla k témuž datu na téměř 87 tisíc investorů, kterým investiční fond zhodnocoval celkem v souhrnu 24,3 miliard korun.  

Upozornění: 

Toto propagační sdělení vytvořila INVESTIKA, investiční společnost, a.s. (dále jen „společnost”) a je platné k 30. 6. 2025. Některé informace o společnosti a investičních fondech obhospodařovaných a administrovaných společností uvedené v tomto materiálu mohou být pro účely tohoto sdělení a jejího rozsahu zjednodušeny. S investováním jsou spojena rizika. Hodnota investic může stoupat i klesat. Údaje o minulých výnosech uvedené v tomto dokumentu nejsou zárukou budoucího vývoje. Společnost nepřebírá odpovědnost za ztrátu nebo škodu způsobenou použitím jakékoliv informace obsažené v tomto dokumentu a doporučuje investorům konzultovat investiční záměry s odbornými poradci, včetně daňových poradců. Kompletní informace o podmínkách investování do investičního fondu lze nalézt v českém jazyce na www.investika.cz.