Co je to asset management? A proč je důležitý pro výnosnost realitního fondu?

Jako INVESTIKA realitní fond, otevřený podílový fond dnes vlastníme přes šedesát nemovitostí v pěti zemích Evropy. Správa investičního fondu ale není jen vlastnictví budov, je to především každodenní péče o ně. Té se v INVESTICE věnují celé týmy odborníků, jejichž hlavním úkolem je zajistit ekonomickou prosperitu těchto nemovitostí a díky tomu i stabilní výnos pro investory realitního fondu. Této činnosti se říká asset management a teď vám o něm povíme více.

Co znamená asset management v praxi?

Každá nemovitost v portfoliu INVESTIKA realitního fondu potřebuje neustálou profesionální správu. O tu se starají naši asset manažeři a asset manažerky. Mají na starost kompletní řízení svěřených budov – od ekonomické stránky, přes technickou kondici, po vztah s nájemci a budoucí rozvoj.

Jejich agenda zahrnuje například: 

• nastavování dlouhodobé strategie rozvoje pro každou budovu,   

• příprava ročních investičních a provozních rozpočtů a dohled nad jejich plněním, 

• komunikace s nájemci – od sjednávání smluv po řešení jejich potřeb,  

• vedení property a facility manažerů daných budov, 

• sledování vývoje trhu a trendů, spolupráce s realitními agenty a širokou škálou externích poradců, 

• rozhodování o modernizaci budovy, ESG strategii a technologických inovacích.    

Cílem práce našich správců (asset manažerů a manažerek) je zajistit dlouhodobou ekonomickou prosperitu svěřené nemovitosti. Cesta k ní vede přes dlouhodobou spokojenost našich nájemců a ve vytváření takového prostředí, které bude odpovídat jejich potřebám a rozvoji. Každá nemovitost je jiná a vždy je potřeba individuálně přistupovat jak k ní, tak k jejím nájemcům.   

Asset management je komplexní disciplína, která od asset manažerů a manažerek vyžaduje rozsáhlé znalosti z ekonomiky a stavebnictví. Vážíme si toho, že naše portfolio nemovitostí spravují profesionálové s dlouholetými zkušenostmi a prokazatelnými úspěchy.  

Toto propagační sdělení vytvořila INVESTIKA, investiční společnost, a.s. (dále jen „společnost”) a je platné k 30. 9. 2025. Některé informace o společnosti a investičních fondech obhospodařovaných a administrovaných společností uvedené v tomto materiálu mohou být pro účely tohoto sdělení a jejího rozsahu zjednodušeny. S investováním jsou spojena rizika. Hodnota investic může stoupat i klesat. Údaje o minulých výnosech uvedené v tomto dokumentu nejsou zárukou budoucího vývoje. Společnost nepřebírá odpovědnost za ztrátu nebo škodu způsobenou použitím jakékoliv informace obsažené v tomto dokumentu a doporučuje investorům konzultovat investiční záměry s odbornými poradci, včetně daňových poradců. Kompletní informace o podmínkách investování do investičního fondu lze nalézt v českém jazyce na www.investika.cz.